안녕하세요 수도권에서 분양가 상한제 아파트 무순위 청약에 나설 예정이라 실수요자들의 관심이 쏠리고 있습니다.
수년 전 청약 접수 당시 분양가 그대로 나와 시세 차익을 기대할 수 있기 때문인데요.
다만, 분양가 상한제 단지는 전매제한이나 실거주 의무 등이 있고 2~3개월 내에 잔금까지 치러야 하는 만큼 청약 조건을 꼼꼼히 살펴야 합니다.
오늘은 위례에 21년에 분양했던 엄청 핫했던 단지인 위례 자이 더 시티를 알아보겠습니다.
위례자이 더 시티 개요
- 명칭 : 위례자이 더 시티(위례 A2-6블록)
- 브랜드 : 자이 / GS건설
- 주소 : 경기도 성남시 수정구 위례중앙로 190 (창곡동)
- 규모 : 11개동, 지하 2층, 지상 2~23층
- 세대수 : 800세대
- 무순위 입주자 공고 : 2024-07-01
- 접수일 : 2024-07-08
- 당첨자발표일 : 2024-07-11
- 계약일 : 2024-08-12
- 입주예정일 : 2024-10이후
위례자이 더 시티 공급대상
74B형 : 1세대, 84A형 : 3세대, 84B형 : 4세대 총 8세대 공급입니다. 수요가 많은 평형대라 경쟁률이 상당할 것 같습니다.
위례자이 더 시티 입지
위례 자이 더 시티는 위례신도시 중심부에 위치하여 훌륭한 인프라를 갖춘 단지로 분당수서간도시고속화도로, 수도권제1순환고속도로, 송파IC등의 뛰어난 교통 접근성을 가지고 있어 강남과 판교로의 이동이 용이합니다.
25년 9월에 위례신사선과 위례선이 개통 예정인 위례중앙역 트램과 매우 인접해 있어 강남 접근성이 더욱 좋아질 전망입니다. 또한 인근에 지하철8호선 남위례역, 수인분당선,8호선 복정역이 있으며, 지하철이 개통되면 서울 및 경기도 주요 지역으로의 접근이 훨씬 좋아질 것입니다.
위례자이 더 시티 타입 및 구조
모두 판상형 구조로 선호도가 좋은 타입입니다. 74,84형 모두 방3, 화장실2개로 구성되어 있습니다.
위례자이 더 시티 분양가 및 시세, 안전마진 3억
현재 주변 시세는 롯데캐슬 84타입 : 11억대, 위례더힐 84타입 : 13억대, e편한세상 84타입 : 13억대 로
안전 마진은 약3억으로 보고있습니다.
8억대 분양가지만 현재 시세는 11억대 정도로 70%시에 7.7억이 대출이 나오기 때문에 계약금 20%인 1억8천만 있으면 충분이 가능할 것같습니다. 하지만 거주의무기간 5년이 있어 전세를 몇번 돌려야 하고, 전세가가 6억정도이기 때문에 현금이 2~3억정도는 있어야 할것 같습니다.
위례자이 더 시티 청약 일정 및 정보
이번 청약은 성남시 거주자만 청약가능하며, 재당첨제한은 10년, 전매제한은3년, 거주의무기간은5년 있습니다.
그러나 성남에 거주하시는 분들이라면 무순위 줍줍 매물의 로또청약, 이런 기회를 놓치지 마시고 꼭 청약 하시기 바랍니다.